寧波房產超市網 > 資訊 > 國內動態 > 空房那么多為何還有人買不起?原因主要有4點,很多人深有體會
輸入您的找房需求,立刻找到適合您的房源
房源類型: 新房
期望區域: 不限
期望戶型: 不限
購房預算: 不限
購房面積: 不限
手機號碼:
立即
找房

空房那么多為何還有人買不起?原因主要有4點,很多人深有體會

大大大2021年04月01日 22:07   
報名看房
[導讀]空房那么多為何還有人買不起?原因主要有4點,很多人深有體會 樓市中房子的空置率越高,說明房屋的流通率低,房地產泡沫越大。根據國際標準,房屋空置率在10%以下為較合理區間。

  空房那么多為何還有人買不起?原因主要有4點,很多人深有體會

  在樓市中,房子的空置率越高,說明房屋的流通率低,房地產泡沫越大。根據國際標準,房屋空置率在10%以下為較合理區間,說明市場中房子的供需基本平衡,10%-20%間為危險區,說明供需已經出現失衡狀況,20%以上則說明積壓庫存很多。2016年,中國發起了樓市去庫存“攻堅戰”,比如鼓勵農村人口進城落戶,擴大城市房屋消費人群;發展租賃市場,將更多房子由商品房轉變為公租房;以貨幣安置的方式將商品房和棚改房打通等。這足以說明,中國樓市中的空置房較多。既然如此,為何絕大多數中國人依舊買不起房呢?原因主要有四點。

  第 一,生活成本高。隨著經濟的發展,中國人的消費水平越來越高。國家統計局數據顯示,2020年,我國居民人均消費支出21210元,其中,城鎮居民人均消費支出27007元;農村居民人均消費支出13713元。人均服務性消費支出9037元,占居民人均消費支出的比重為42.6%,為最 大支出類目。一系列的消費支出致使人們生活成本越來越高,甚至出現入不敷出的狀況。據瑞信全球財富報告數據,2019年,我國居民家庭資產負債率為7%;诖,即便市面上的房子再多,人們也無力購買。

  第二,可流通房源少。雖然房價的快速升溫使眾多開發商一股腦扎堆樓市蓋房子,但不可否認,市面上多數房子處于投 資者手中。這些人通過囤房牢牢限制市面上房屋交易數量,降低房子流通率,進而不斷將房價炒高。真正想要買房的剛需者,不僅找不到合適的房源,而且還要面對水漲船高的房價,很多人只能不了了之。

  第三,成本增加。房價的高低不僅和“炒房”有關,同土地也有很大關系。這幾年,國家改變政策,由之前的棚改政策轉變為舊改政策,這就使城市中的可開發、可利用土地減少,造成城市土地資源緊缺。很多開發商在批地時,不僅審批難度增加,成本也會增加。中國指數研究院發布數據顯示,去年我國300個城市在樓面價、土地溢價率、土地成交價方面都有很大變化。住宅用地成交樓面價為一平方米4574元,同比上漲9.5%;住宅用地平均溢價率為15.5%,同比上漲1%;整體成交土地均價上升至一平方米4909元。開發商一系列成本的增加勢必會帶來房價的上漲,即便很多庫存被釋放,大多數人依舊買不起。

  第四,思想觀念轉變。還有一類人,他們不一定真的買不起房,而是不愿買房。在高質量發展的現狀下,相較被房貸束縛,他們更追求不買房狀態下的高品質生活,認為租房同樣也是一種好的選擇,不僅不會降低自己的生活水平,而且還能實現靈活住房,解決各種問題,比如隨著工作的變動,住房也可以隨時變動。

  因此,即便空房子增多,但受主客觀多種因素的影響,能買得起、買得下房的人依舊是小群體。  

鄞房預許字(2019)第018號
[寫字樓]
高層備案價:20000元/㎡_均價
開盤時間:2019-07-11
樓盤地址:江南路與世紀大道交匯處
樓盤優惠信息免費通知我
我要優惠
意向人數436

律師聲明:凡注明"來源:非房產超市網"的所有文字圖片等資料,系本站轉載自其它媒體或網友原創,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責,凡注明"來源:房產超市網"的所有文字圖片等資料,版權均屬房產超市網所有,未經許可請勿轉載刊登。
分享到:
我有話說:
已有條評論,共人參與

或使用快捷登錄

匿名
熱門評論
最新評論

顯示更多

為您推薦
  • 本地樓市
  • 政策法規
  • 家裝資訊
最愛看
熱門專題
  • 9月14日-9月20日寧波市場周報。ㄉ希
  • 9月14日-9月20日寧波市場周報。ㄏ拢
  • 8月31日-9月06日寧波市場周報(下)!
  • 8月31日-9月06日寧波市場周報(上)!
  • 近期發布
  • 熱門資訊
  • 編輯推薦
熱門問答
視頻推薦

猜您喜歡

1/1
免責聲明:本網站所發布的所有信息、資料、圖表等僅供參考使用,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性;網站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒。購房者依據本網站提供的信息、資料及圖表進行房屋交易等造成的任何后果與本網站無關;本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。本網站資源部分來源于網友上傳分享或公開網絡,相應權利歸原作者所有;如果您認為本網站的任何內容侵犯您的合法權利,請您通過以下聯系方式告知我們并提供相關證據及說明,本網站會盡快采取相應措施。聯系電話:0574-87075615。

看房專車
第一時間聯系您安排看房!
国产亚洲日韩一区二区三区-亚洲AV韩国综合一区-亚洲国产日韩欧美视频二区-亚洲AV天堂综合一区