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收房時這4個細節留心,不要犯懶,否則日后追悔莫及

大大大2021年03月31日 21:52   
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[導讀]收房時這4個細節留心,不要犯懶,否則日后追悔莫及 買房似乎是絕大多數人都要經歷的一件事,雖然買房費時費力,甚至要花掉自己的全部積蓄,但生活總是先苦后甜。

  收房時這4個細節留心,不要犯懶,否則日后追悔莫及

  買房似乎是絕大多數人都要經歷的一件事,雖然買房費時費力,甚至要花掉自己的全部積蓄,但生活總是先苦后甜,當你站在自己新家的那一刻,心情必然是無以言表的激動,不過這時候也不要高興太早,收房時,如果不注意這幾個細節,否則會有很多麻煩。

  第 一,確認交房時間是否有延遲

  購買期房,在一定程度上節省了不少購房成本,不過交了首付之后,需要很長時間的等待,才能驗收自己的新房,而購房合同中交房時間其實是非常重要的一個點,如果開發商沒有按照約定好的時間交房,那么很可能出現嚴重的質量問題,或者樓房爛尾等風險,所以收房時,一定要先確認好開發商的交房時間是否有延遲,才能更好的保障購房安全。此外,開發商由于自身原因導致延遲交房的,購房者有權向開發商索要賠償,不過在此之前,一定要在購房合同中明確寫清楚,有證可依,開發商才不會賴賬。

  第二,核實房子信息是否存在差異

  大家在收房時,不要認為物業或工作人員的話就一定真實,千萬要仔細對照購房合同中的數據,核實房子的實際信息,像樓棟、單元、樓層、戶型以及房子面積等等,都要仔細核實,以免出現偷梁換柱,缺斤少兩的情況。

  第三,驗房很重要

  驗房的目的是為了更好的保障房子的質量以及居住品質,如果你收房時為了省事,把驗房這件事交給開發商或者物業,或者索性就忽略了這一環節,那么入住后很可能會吃啞巴虧。

  所以一定要仔細驗房,比如門窗是否有磕碰或者變形,開關是否靈活順暢,墻體和地面是否垂直平整,是否有空鼓現象,墻壁是否存在裂縫或者爆灰起粉的情況,同時別忘了測試水流大小和下水情況,以及房間插座是否能正常通電等等?傊辗框灧壳f不能馬虎,建議有條件的家庭請專業人士來,驗房效果會更好。

  第四,交房后盡快辦理房產證

  房產證是合法買房的有效證明,可以保障購房者的一切權益。你后期想把房子出租、置換或者贈予,都必須在有房產證的前提下才能順利進行,否則是不受法律保護的。而且如果日后房子所處土地被政府征用,或者房子面臨拆遷,只有擁有房產證才能獲得拆遷補償,否則就是錢房兩失。另外,房產證辦理滿2年后,可以免征增值稅,在二次轉手時會更容易些,所以驗房無誤后,一定要盡快辦理房產證,以確保自己擁有房子的所有權,避免開發商一房多賣以及其他經濟糾紛。

余房預許字(2020)第16號
[普通住宅]
高層備案價:8500元/㎡_均價
開盤時間:2020-03-21
樓盤地址:余姚四海大道與紅旗路交叉口
樓盤優惠信息免費通知我
我要優惠
意向人數65

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