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房子有這5種情況的,建議不要入手,居住缺點和安全隱患多

大大大2021年03月30日 20:43   
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[導讀]房子有這5種情況的,建議不要入手,居住缺點和安全隱患多 說到炒房時代,估計不少剛需都恨得牙癢癢,就是因為曾經的那些炒房客瘋狂囤房,炒高房價,導致如今房價居高不下。

  房子有這5種情況的,建議不要入手,居住缺點和安全隱患多

  說到炒房時代,估計不少剛需都恨得牙癢癢,就是因為曾經的那些炒房客瘋狂囤房,炒高房價,導致如今房價居高不下,普通家庭買一套房全家所有人可能要把錢包都掏空才能湊足買房的首付。既然房子是大家這么重要的一項資產,購買時就必須要非常謹慎,第 一時間去想辦法避開有問題的房源,因此,如果大家遇到房子存在以下這5個問題時,不要猶豫,趕緊避開,否則坑的就是全家了:

  第 一,使用未經阻燃處理的保溫隔熱材料

  北方冬季寒冷,雖然很多家庭基本都有暖氣,以及地暖,但是如何能把這股熱氣兒鎖在房子內就是個問題。開發商建房時,就想出了在樓棟外墻增加保溫隔熱材料的一種方式。但這種技巧卻存在一定的安全隱患,因為保溫隔熱材料主要是聚苯乙烯泡沫板,在未經過阻燃處理前,泡沫一遇火,燃燒速度將加倍,近幾年就有不少高層發生火災的新聞,很多屬于保溫隔熱材料加速火災燃燒導致的問題,究其原因就是開發商偷工減料,買便宜貨,選擇未經過合格阻燃處理的聚苯乙烯泡沫板。但這種材料購房者很難在選房時發現問題,所以為了盡量避免這種危險,還是盡量選擇大房企的房子,不容易被偷工減料,房企對安全會更加重視,使用的材料會好一些。

  第二,屬于腰線層

  我們在樓棟外可以看到,一棟樓有幾層和其他樓層不同,外面加裝了漂亮的挑梁,但等到真正居住時,這部分裝飾物會遮擋房間的采光和通風,而由于多加了這面墻之后,與房子外部連接的位置會留下一小塊空間,下雨時,里面會留下很多的積水,由于這個位置的空間太小,住戶也不能爬出去清理,而開發商也不會因為一棟樓的幾個樓層就在這里安裝排水裝置,等到時間長了,隨著積水變質引發異味,滋生蚊蟲,就將給住戶家里帶來衛生問題了。

  第三,樓棟距離太近

  炒房時代不光是導致房價猛漲,地價和房價捆綁也跟著一路飛漲,地價貴,房企拿地成本高,所以會拼命在有限土地上多增加房子,所以現在的高層樓基本都存在樓間距太小的問題。甚至有一些開發商會偷偷違規壓縮樓間距,導致很多房子成了握手樓,樓棟之間距離太近,互相遮擋了采光和通風,而且,距離這么近,大家都能看到對面同一樓層家里的所有情況,私密性非常差,很容易有人從對面進入自己家,安全都很難保證了。

  第四,樓下有底商

  雖然國家規定是專地專用,但是商鋪的利潤遠比住宅高,而優質的商業用地比住宅用地要貴,為此,不少開發商就走政策漏洞,建造了帶有底商的住宅樓,可以將一棟樓下面的1~4層作為商鋪銷售。房子下面有商店,對于住戶來說,影響是很大的,因為商店營業時間長,尤其是一些飯店,娛樂場所,營業時間能到凌晨或通宵,噪音問題將非常嚴重,居民們的休息需求就難以保障了。

  第五,一樓住宅改成了商鋪

  除了開發商作為商鋪銷售的房子外,有一些人專門去買居住條件不好的一層,就是為了用住宅的成本買商鋪,等到房子到手后,就改造成了商店,銷售商品,我們經常能在小區里看到一層樓玻璃上掛著小吃店,理發店,修理電腦等等的招牌。雖然這些投機者是賺錢了,可是對于這棟樓的居民來說,來來往往的消費者影響了大家的正常出入,而一層這樣亂改造,打掉外面的墻,增加經營面積,可能對整棟樓的壽命都有影響,買新房時不容易避免,但如果說買二手房,遇到這種一層開商店的情況,還是不建議選擇這棟樓了。

奉房預許字(2019)第30號
[普通住宅]
開盤時間:2019-12-18
樓盤地址:寧波生命科學城方浦路與恒發路(規劃)交叉口
樓盤優惠信息免費通知我
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意向人數368

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