買房的注意了!高公攤不可怕，就怕你一不留心買到這5種房子!

　　買房的注意了!高公攤不可怕，就怕你一不留心買到這5種房子!

　　在房地產市場中，購房者最痛恨的開發商當屬于李嘉誠了。因為他讓公攤面積在全國都流行了起來，實在是太可惡了!對于公攤面積，雖然購房者已經為它買了單，但卻無法為己所用，這無疑是一種浪費血汗錢的情況。在買房時，購房者最害怕遇到的事情就是所買的房子存在高公攤，但越害怕，事情就越容易發生。在此，房超君要說的是，買房的注意了!高公攤不可怕，就怕你一不留心買到以下這5種房子!

　　1.物業所在樓層

　　小區內設立物業管理處的初衷是為了更好地服務于廣大業主們。但實際上，如果物業管理處占用了公共區域，那是需要給業主繳納租金的，就算不給業主發錢，也應該抵扣一定的物業費。只是，小區物業幾乎不會這樣做，而業主們也不在意。除此以外，有些物業管理處與業主的房子位于同一個樓層，那么你覺得該樓層的公攤面積會由誰來承擔呢?

　　2.底部帶有商鋪

　　一般來說，大多數樓盤的一樓和二樓都是商用性質的房屋，因為很多高層住宅的一樓和二樓不好賣，因此開發商采用這樣的方式來建造房屋，就可以賣得起好的價格，還能完善小區的配套。但是如果有帶底商的房子，那么就會造成公攤面積增大。因此，大家在買房時避開底部帶有商鋪的房子，就算要買，也要提前約定好公攤面積。

　　3.樓層外圍凸出

　　對于那些看起來凹凸面比較多的樓盤，雖然其外觀比較好看，但是對于購房者來說，卻不是很劃算，因為這樣的房屋公攤面積會增大不少。要知道外墻也是納入公攤的，如果凹凸過多勢必會增加墻體的總長度，那么算下來的公攤也就更大。在此，房超君要提醒大家，買房不可當“外貌協會”，一定要注意房屋的實用性，這樣自己的血汗錢才花得物有所值。

　　4.公攤面積模糊

　　在實際購房過程中，開發商偷偷加大公攤面積的情況屢見不鮮。如果你對所買房子的公攤面積不夠了解，那么等到你收房時，開發商可是會加大你的公攤面積。就算你發現了，想要退房，那也是絕無可能的!在此，房超君要提醒大家，買房時一定要注意明確公攤面積，就比如公攤面積的具體位置、數據大小。

　　5.電梯配置過多

　　為了避免上下班高峰期擠不上電梯，多數購房者都認為，買房一定要選擇那些電梯數量較多的樓盤。但是，你要知道電梯數量可是會影響公攤面積的，如果電梯過多，那你家的公攤面積可就會大增了。

　　既然李嘉誠讓公攤面積成為了事實，那么我們再抱怨也無濟于事了。當下，我們要做的事情就是提前了解哪些房子的公攤較大，在買房時盡量避開就行了!房超君要提醒大家，買房的注意了!高公攤不可怕，就怕你一不留心買到以上這5種房子!

象房預許字（2017）第013號

半島琴聲園

[普通住宅]

小高層備案價：12000元/㎡_均價

開盤時間：2017-12-25

樓盤地址：丹東街道象山港路與海山路交叉口西南角

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