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買房的注意了!高公攤不可怕,就怕你一不留心買到這5種房子!

大大大2021年03月30日 20:21   
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[導讀]買房的注意了!高公攤不可怕,就怕你一不留心買到這5種房子!在房地產市場中,購房者最痛恨的開發商當屬于李嘉誠了。因為他讓公攤面積在全國都流行了起來,實在是太可惡了!

  買房的注意了!高公攤不可怕,就怕你一不留心買到這5種房子!

  在房地產市場中,購房者最痛恨的開發商當屬于李嘉誠了。因為他讓公攤面積在全國都流行了起來,實在是太可惡了!對于公攤面積,雖然購房者已經為它買了單,但卻無法為己所用,這無疑是一種浪費血汗錢的情況。在買房時,購房者最害怕遇到的事情就是所買的房子存在高公攤,但越害怕,事情就越容易發生。在此,房超君要說的是,買房的注意了!高公攤不可怕,就怕你一不留心買到以下這5種房子!

  1.物業所在樓層

  小區內設立物業管理處的初衷是為了更好地服務于廣大業主們。但實際上,如果物業管理處占用了公共區域,那是需要給業主繳納租金的,就算不給業主發錢,也應該抵扣一定的物業費。只是,小區物業幾乎不會這樣做,而業主們也不在意。除此以外,有些物業管理處與業主的房子位于同一個樓層,那么你覺得該樓層的公攤面積會由誰來承擔呢?

  2.底部帶有商鋪

  一般來說,大多數樓盤的一樓和二樓都是商用性質的房屋,因為很多高層住宅的一樓和二樓不好賣,因此開發商采用這樣的方式來建造房屋,就可以賣得起好的價格,還能完善小區的配套。但是如果有帶底商的房子,那么就會造成公攤面積增大。因此,大家在買房時避開底部帶有商鋪的房子,就算要買,也要提前約定好公攤面積。

  3.樓層外圍凸出

  對于那些看起來凹凸面比較多的樓盤,雖然其外觀比較好看,但是對于購房者來說,卻不是很劃算,因為這樣的房屋公攤面積會增大不少。要知道外墻也是納入公攤的,如果凹凸過多勢必會增加墻體的總長度,那么算下來的公攤也就更大。在此,房超君要提醒大家,買房不可當“外貌協會”,一定要注意房屋的實用性,這樣自己的血汗錢才花得物有所值。

  4.公攤面積模糊

  在實際購房過程中,開發商偷偷加大公攤面積的情況屢見不鮮。如果你對所買房子的公攤面積不夠了解,那么等到你收房時,開發商可是會加大你的公攤面積。就算你發現了,想要退房,那也是絕無可能的!在此,房超君要提醒大家,買房時一定要注意明確公攤面積,就比如公攤面積的具體位置、數據大小。

  5.電梯配置過多

  為了避免上下班高峰期擠不上電梯,多數購房者都認為,買房一定要選擇那些電梯數量較多的樓盤。但是,你要知道電梯數量可是會影響公攤面積的,如果電梯過多,那你家的公攤面積可就會大增了。

  既然李嘉誠讓公攤面積成為了事實,那么我們再抱怨也無濟于事了。當下,我們要做的事情就是提前了解哪些房子的公攤較大,在買房時盡量避開就行了!房超君要提醒大家,買房的注意了!高公攤不可怕,就怕你一不留心買到以上這5種房子!

象房預許字(2017)第013號
[普通住宅]
小高層備案價:12000元/㎡_均價
開盤時間:2017-12-25
樓盤地址:丹東街道象山港路與海山路交叉口西南角
樓盤優惠信息免費通知我
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意向人數93

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