寧波小戶型公寓值得買嗎?買公寓好不好呢?

　　寧波小戶型公寓值得買嗎?買公寓好不好呢?

　　小戶型公寓值得買嗎?買公寓好不好?現在不少小伙伴尤其是年輕一族，在購房時傾向于買小戶型公寓，它雖然面積比較小，不過勝在戶型結構緊湊，基本可以滿足居住需求。尤其是對剛工作不久的人來說，手里沒有太多余錢，湊個首付已經是極限，如果買套小公寓，在還房貸時壓力也沒有那么大。

　　小戶型公寓值得買嗎?

　　剛需購房，不建議買公寓!公寓更多的是用來自住或賺取長線租金。寧波的公寓，受到整個樓市的理性對待以后，公寓上漲趨勢明顯放緩，甚至有一定的回落，而買公寓的人，大多數人心態一定是想短期持有交易，賺取差價。在房住不炒的政策下，這個時候想短期賺收益已經不再現實，需要考慮更多的是長期持有的收益。優質的公寓這個時候更像是一個會下蛋的母雞!公寓在交易稅費方面相對更高!公寓變現能力慢，所以買公寓一定要專業的挑選項目，不然，產品選擇不對，就很難變現。

　　買公寓好不好?

　　現在地段好的公寓均價基本在7000-8000元/㎡左右，遠低于現在的住宅價格，按一套40萬的公寓來說，五成首付20萬，一般小家庭還是能夠承受的起。另一方面，現在的公寓產品大多數位于交通便利的地段， 很易于出租，租金回報相比同地段的住宅要高。等到以后有了資金要換房時，轉手或者出租都很不錯。

　　俗話說存在即合理，買公寓的需求是切實存在的。曾經房超君有個朋友，幾年前，他家有10多萬閑錢，就首付買了一套公寓。僅僅過了4年，那套公寓的月租金就超過了月供，而且每月還有剩余，像他這樣的，租金回報比住宅高出不少。

鄞房預許字（2020）第006號

寶龍一城

[普通住宅]

高層備案價：33000元/㎡_均價

開盤時間：2020-04

樓盤地址：寧南南路與泰安中路交匯處（羅蒙環球城北面）

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