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寧波小戶型公寓值得買嗎?買公寓好不好呢?

大大大2021年03月30日 21:19   
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[導讀]寧波小戶型公寓值得買嗎?買公寓好不好呢? 小戶型公寓值得買嗎?買公寓好不好?現在不少小伙伴尤其是年輕一族,在購房時傾向于買小戶型公寓,基本可以滿足居住需求。

  寧波小戶型公寓值得買嗎?買公寓好不好呢?

  小戶型公寓值得買嗎?買公寓好不好?現在不少小伙伴尤其是年輕一族,在購房時傾向于買小戶型公寓,它雖然面積比較小,不過勝在戶型結構緊湊,基本可以滿足居住需求。尤其是對剛工作不久的人來說,手里沒有太多余錢,湊個首付已經是極限,如果買套小公寓,在還房貸時壓力也沒有那么大。

  小戶型公寓值得買嗎?

  剛需購房,不建議買公寓!公寓更多的是用來自住或賺取長線租金。寧波的公寓,受到整個樓市的理性對待以后,公寓上漲趨勢明顯放緩,甚至有一定的回落,而買公寓的人,大多數人心態一定是想短期持有交易,賺取差價。在房住不炒的政策下,這個時候想短期賺收益已經不再現實,需要考慮更多的是長期持有的收益。優質的公寓這個時候更像是一個會下蛋的母雞!公寓在交易稅費方面相對更高!公寓變現能力慢,所以買公寓一定要專業的挑選項目,不然,產品選擇不對,就很難變現。

  買公寓好不好?

  現在地段好的公寓均價基本在7000-8000元/㎡左右,遠低于現在的住宅價格,按一套40萬的公寓來說,五成首付20萬,一般小家庭還是能夠承受的起。另一方面,現在的公寓產品大多數位于交通便利的地段, 很易于出租,租金回報相比同地段的住宅要高。等到以后有了資金要換房時,轉手或者出租都很不錯。

  俗話說存在即合理,買公寓的需求是切實存在的。曾經房超君有個朋友,幾年前,他家有10多萬閑錢,就首付買了一套公寓。僅僅過了4年,那套公寓的月租金就超過了月供,而且每月還有剩余,像他這樣的,租金回報比住宅高出不少。

鄞房預許字(2020)第006號
[普通住宅]
高層備案價:33000元/㎡_均價
開盤時間:2020-04
樓盤地址:寧南南路與泰安中路交匯處(羅蒙環球城北面)
樓盤優惠信息免費通知我
我要優惠
意向人數64

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